中心城区公共开放空间用地现状问题探讨

一、城市用地紧张

随着国土空间规划的逐步推进，城市的发展空间将变得有限，因此，经济效益最大化的利益驱动着城市用地向着高效集约化的利用模式发展。目前，中心城区的用地更多向高收益的行业倾斜，如房地产、工业、商业等用地，而公共绿地、广场等开放的公共活动空间则较少，这不符合国家的政策、规划标准规范。

因此，在城市规划设计层面，城区内的空地较少，在中心城区现状建设基础上新建公园绿地、广场的难度较大，涉及到拆迁、补偿等多个方面。

二、资金来源较少

目前城市公园绿地、广场的建设投资主要为政府部门，来源较少，这些公园绿地的建设需要大量的资金投入，后期需要维护，而缺少必要的经济回报，因此，城市的公共空间开发在城市建设中处于不利地位，空有规划而难以实施。

三、建设质量低下

城市建设的绿地、公园、广场等公共空间虽然比较多，但是建设的质量一般，缺乏游憩设施、植物景观效果差、交通不便，不利于居民日常休闲活动，缺乏景观吸引力，也造成绿地、公园的使用效率低下。