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村庄规划的建设空间管制规则

发布者:admin发布时间:2023-01-02访问量:27

国土空间规划背景下的村庄需要对建设空间提出相应的管制规则,可参照以下几点:

1、建设项目符合土地使用规定的,可依程序办理建设用地审批手续,核减相应村庄建设边界规模后可进行建设。

2、有序推进空心村整治和村庄整合,合理安排农村建设用地,优先满足农村基本公共服务设施用地需求。适度允许区域性基础设施建设、生态环境保护工程配套、生态旅游开发及特殊用地建设,严格控制开发强度和非农活动影响范围。

3、零星建设用地用地指标由乡镇统筹,可在乡村土地整治和存量优化用地指标腾挪实现乡镇统筹平衡。对于国家与省级重点项目超出建设用地指标的,纳入市、县用地指标平衡。属于公益类设施用地的,由乡镇人民政府依法组织上报县级有关部门审查通过后,方可办理相关建设手续;属于经营类用地的,由乡镇人民政府依法组织上报县级有关部门审查通过后,方可办理相关建设手续。

4、规划期内村庄建设边界和有条件建设区原则上不得调整,如需调整按规划修改处理,严格论证,报规划审批机关批准。村庄建设空间内的建设用地报批,应按照《土地管理法》《城乡规划法》的有关规定办理用地、规划、建设手续。