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城市更新与旧城改造的难点分析与解决方法

发布者:admin发布时间:2022-11-10访问量:47

旧城是一个城市建成区内形成最早的区域,它是一个复杂的社会系统,涵盖经济、社会、建筑、基础设施、空间格局、历史遗产、文化传承等一系列物质及非物质要素。旧城的形成与土地资源条件、地区文化传统、城市的发展历程、土地和规划政策等因素息息相关,与城市的总体功能定位、形象有很大的关联性。国内外的经验显示,旧城更新改造绝非拆拆旧房、摆摆新房、换换城市设施这么简单,而是一个涉及多利益主体、多目标、多部门合作的复杂的综合过程。可以说,旧城更新改造是牵一发而动全身。

因此,对于当今社会发展背景下的城市更新或者旧城改造,需要一个系统且细致的谋划,以解答更新改造过程中所面临的一系列问题,包括:更新改造什么?怎么更新?从哪里入手?谁来动手?时序和资金怎么安排?等等。

这些问题上的抉择将关系到整个旧城更新改造的成败与旧城未来的发展。但关于这些问题没有翔实的现状认知无法回答,仅靠物质规划又不能解决,仅从单个地块着手也只是“治标”而不“治本”。要找到这些问题的答案必须依赖一系列深入的实地调研和以调研为基础制定的从宏观到微观的一揽子改造计划,包括:

1、深入实地的调研,了解旧城的特色和存在的问题,制定旧城更新改造目标;

2、系统的综合研究,确定更新改造的思路和策略,制定切合实际的布局方案和改造部署(模式、时间、空间和财务计划等),以及设计相应的配套政策;

3、制定具体地块的实施导则,作为实施的指引。