[案例分享]无锡田园东方田园综合体项目

项目概况：位于江苏无锡阳山镇北部，总面积约416公顷，是国内首个田园综合体；

功能板块：现代农业、休闲文旅和田园社区三大板块；

运营模式：打造生态+生产+生活的“三生”产品功能，通过农业、加工业、服务业的有机结合与关联共生，打造生态农业、休闲旅游、田园居住的复合功能体系；

盈利模式：前期以文旅顶级资源引入提升土地价值，后期旅游消费和住房销售同步进行的“旅游+地产”综合盈利模式。

经验启示：

1、顶层设计引领，实现“三生”和“三产”的有机结合与关联共生；

2、依托水蜜桃种植和优良田园基底要素，培育“农业+”驱动型产业和文旅产业；

3、尊重场地条件，贯通水塘，营造生态湿地，重塑田园生态景观，后期以农庄和别墅地产回现。