村庄国土空间规划的一般农业空间管制规则

时间:2023-08-09点击:843次


在村庄国土空间规划中,需要对一般农业空间的用途进行管制,确定管制规则,可参考以下几点:

①严格控制一般农业空间内的农用地转用,对质量等级较高 的耕地、园地、林地等农用地实行优先保护。

②一般农业空间内禁止建窑、建房 或者擅自挖沙、取土、堆放固体废弃物;禁止采矿建设;各地可根据当地实际情 况制定一般农业空间产业准入负面清单。

③从严控制一般农业空间转为城镇空 间,加强建设活动的监督管理,经批准建设占用区内耕地,需按照“耕地占补平 衡”原则,补充数量和质量相当的耕地。

④一般农业空间内的建设活动以盘活存 量、优化结构为主,严格控制增量,增量利用应发挥农业生产功能为导向;鼓励 一般农业空间内的废弃工矿和闲置宅基地复垦为农用地,引导宅基地自愿有偿退 出;对未利用地和废弃工矿、宅基地等规划用地开垦或复垦为耕地的,不得改作 其他用途,对新增的耕地应加强管理。

⑤对于一般农业空间内属农业生产过程中 所需各类生产设施和附属设施用地,以及由于农业规模经营必须兴建的配套设 施,在不占用永久基本农田的前提下,纳入设施农用地管理。设施农用地使用按 规定由乡镇政府(街道办事处)、村委会(农村集体经济组织)和经营主体三方 共同签订用地协议并报县级备案,不需要办理农用地转用审批。

⑥允许符合要求 的零星建设项目用地使用预留的机动指标,待建设项目规划审批时落地机动指 标、明确规划用地性质。

⑦允许实施农林复合利用,但严禁挖湖造景等行为。

以上是邯郸规划设计公司介绍的村庄国土空间规划一般农业空间管制规则,可参考使用。